La rénovation en un clic – le project en français!
Offrir aux propriétaires et aux conseils d’administration des copropriétaires un parcours de rénovation plus fluide grâce à l’accompagnement, au suivi et à des outils numériques
Afin d’exploiter pleinement le potentiel commercial de la rénovation, un changement de paradigme est nécessaire, avec une offre davantage axée sur les services et une prise de conscience accrue du côté de la demande, où les offres du marché vont au-delà de la performance énergétique pour inclure une gamme plus large de services de rénovation et d’assistance. Le service TURNKEY RETROFIT est un parcours de rénovation centré sur le propriétaire qui va transformer le processus de rénovation complexe et fragmenté en un processus simple, direct et attrayant, renforçant les compétences de l’industrie et l’engagement intersectoriel, et mobilisant l’investissement privé.
L’Europe est confrontée au défi plus qu’urgent de tripler le taux de rénovation actuel afin d’atteindre ses objectifs en matière de climat et d’énergie, d’atténuer le changement climatique et de passer à l’action pour limiter l’augmentation de la température mondiale à 1,5 °C comme convenu dans l’accord de Paris en 2015. Les logements inadéquats et insalubres entraînent des factures d’énergie élevées, des problèmes de santé et une baisse de la qualité de vie : relever ce défi ne sera donc pas seulement bénéfique pour le climat mais aussi pour les personnes qui vivent, travaillent et utilisent ces bâtiments.
Rénover le parc immobilier existant représente une opportunité d’investissement exceptionnelle, capable de dynamiser l’économie et de créer des emplois locaux. Le marché de la rénovation énergétique joue un rôle important dans l’économie, s’élevant à plus de 100 milliards d’euros et générant près d’un million d’emplois en Europe, et son potentiel est bien supérieur.
Pour les propriétaires et les gestionnaires d’immeubles, le processus de rénovation peut paraître compliqué en raison de l’ambiguïté des interventions à mettre en œuvre, d’un manque de connaissances sur les solutions existantes ainsi que d’un manque de services pour coordonner tous les acteurs du marché impliqués dans le processus de rénovation. Il en résulte souvent des processus de rénovation longs, chronophages et chaotiques. Le taux de rénovation persiste autour de 1% et les investissements privés restent actuellement limités.
Turnkey Retrofit s’appuiera sur les expériences prometteuses des services de rénovation intégrés qui émergent en Europe pour développer et améliorer un modèle d’entreprise économiquement viable, fonctionnant, à terme, sans subventions publiques. Ce service holistique permet au client (propriétaire ou copropriétaire) de gérer et d’améliorer le logement de manière plus simple et plus économique, avec une solution clé en main pour toutes les étapes du processus, depuis le diagnostic technique et comportemental initial, les contacts avec les fournisseurs et les installateurs, la structuration et la fourniture d’incitations financières, jusqu’à la coordination sur site des travaux et l’assurance qualité ainsi que l’évaluation post-travaux.
TURNKEY RETROFIT mettra en relation les utilisateurs finaux avec les professionnels du bâtiment et les options financières adéquates, tout en rassemblant la capacité locale pour des rénovations énergétiques profondes. Le service sera accessible en 2020 grâce à une plateforme numérique conviviale, Solutions4Renovation, et abordera les moteurs de la rénovation des bâtiments qui vont au-delà de la volonté de réduire les factures énergétiques et d’augmenter la valeur des actifs, tels que l’amélioration de l’habitat, le confort, la santé et la qualité de vie (services à valeur ajoutée additionnels, par exemple l’accessibilité et la sécurité, etc.).
À propos de TURNKEY RETROFIT
TURNKEY RETROFIT est conçu comme un modèle orienté vers le service, qui propose au propriétaire des solutions sur mesure en fonction de ses préférences spécifiques, portant sur les améliorations énergétiques pour l’enveloppe du bâtiment, les équipements énergétiques (chauffage, refroidissement, ventilation), les systèmes d’eau chaude, les énergies renouvelables si nécessaire (par exemple photovoltaïque, solaire thermique, etc.) et des packages intégrés couvrant plusieurs des éléments ci-dessus de manière globale.
Le projet porte à la fois sur les logements individuels et mitoyens unifamiliaux et multifamiliaux. Le service TURNKEY RETROFIT se développera notamment par l’intégration et l’enrichissement de 2 services français existants : Mon carnet (initialement Izigloo) et Operene, ciblant respectivement la rénovation de logements unifamiliaux et multifamiliaux. 9 partenaires de France, Espagne, Irlande et Belgique (CSTB, Tecnalia, ANERR, IGBC, NUI Galway, BPIE, Operene, EP and R2M) unissent leurs forces pour développer le concept dans 3 pays de l’UE : France, Irlande et Espagne. D’autres activités comprendront la modélisation commerciale, la création d’une communauté d’acteurs du marché, avec la participation des Green Building Councils (“conseils nationaux du bâtiments”), des représentants du gouvernement, des institutions financières, des agences de l’énergie, des autorités locales, des fabricants, des produits de construction, des installateurs professionnels du bâtiment, des architectes, des sociétés d’exploitation énergétique ainsi que des associations de propriétaires et autres.